お役立ちブログ

  本当に良い間取りってどんな間取りでしょう？建売住宅や新築マンションを購入する人以外は、自分で間取りを考えるチャンスが与えられます。そしてほとんどの方が間取りを考えるのが大好きです、今まで建築を専門に勉強して […]

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  「なかなか良い物件にめぐり会えません。」お客様から良く聞くお言葉です。「では良い物件とはどのような物件でしょうか？」と詳しくお聞きするとその答えは百人百様です、つまり良い物件とは、立地や建物の性能の事ばかり […]

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  住まい探しが具体化してくると、気になってくるのが住宅ローン、そして「団信」です。住宅ローンを返済中の方に万一のことがあった場合には、返済が難しくなり、マイホームを手放すことにもなりかねません。団体信用生命保 […]

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  　注文住宅を建設業者に依頼する時に「工事請負契約」を締結します。ここまではいわば一般常識ですが、その“請負”とは何でしょうか？少々堅苦しい話になりますが民法632条では【請負とは、当事者の一方がある仕事を完 […]

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  頭金を貯めるのと、借入するのとでは、どちらがトクなのか？借入したほうがトクですよという人の言い分は。   ①今は低金利だから借りたほうがトク。 ②たくさん借りたほうが住宅ローン減税の恩恵が大きくな […]

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  　インターネットの普及で、物件探しがすさまじい速度で容易になっている現在、物件探しに関する情報量は“探す人”と“提供する人”との間では以前のような差は縮まり、それほどの遜色は無くなってきているといってよいで […]

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  「減築」という言葉をご存知でしょうか？簡単にいえば増築の反対語です。今後の住まい探しの潮流の一つになりうる可能性を持っています。   　減築のメリットとは ・耐震補強を併せて施すことによる耐震性能 […]

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   東日本大震災におけるマンション被害に対して、仙台弁護士会の提言が取り上げられる様子です。 　【大規模災害で大きな損害を受けたマンションを取り壊す際、部屋の所有者（区分所有者）全員の合意が必要な現 […]

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    　「住宅ローンの返済期間は何年くらいに設定するのが有利なのか？」というご質問をよくいただきます。借入れされる方の年齢によっても条件は変わってきますが、基本的には私の考えでは「できるだけ長く。」 […]

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  かなり前になりますが、私がハウスメーカーで現場監督をしていた頃、他の販社との交流で意見交換をする機会が何度もありました。現場担当者向けの研修会では同じメーカーでありながら、「うちではこうやって施行している。 […]

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