注文住宅の平均坪単価は83.7万円
2016/7/12
2016年6月に公表された住宅金融支援機構のデータによると、東海地方の注文住宅の購入者の平均像は以下の通りです。
| 建築主の年齢 | 41.2才 |
| 家族数 | 3.7人 |
| 世帯年収 | 603.7万円 |
| 住宅面積 | 132.8㎡(40.1坪) |
| 年収倍率 | 6.2倍 |
| 建設費 | 3358.2万円 |
| 自己資金 | 712.5万円 |
| 月間予定返済額 | 93,400円 |
| 返済負担率 | 20.3％ |
建設費を住宅面積の坪数で除算すれば、いわゆる坪単価が算出できます。昨年の坪単価は、
3358.2万円/40.1坪＝83.74万円
となります。
この坪単価は、ここ数年それほど変化していません。注文住宅を建てることを希望している方に、「平均はこれぐらいですよ。」とご説明すると、ほとんど皆さんが、「ホントにそんなにするんですか！」と驚愕されます。
予想よりも随分と高い坪単価のカラクリのご説明は後日に致しますが、これが実態であり、どんなにローコストに建てたとしても、ハウスメーカーの言うような、「坪単価50万円」などではとても建てる事はできません。
注文住宅を建てるときに、多くの方が‟予算オーバー“してしまいますが、その原因のひとつが坪単価の認識の違いによって始まっています。
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