自己資金なしでマンション購入？
2013･12･12
住宅金融支援機構が平成24年度のフラット35利用者の調査結果を公表しています。
http://www.jhf.go.jp/files/100527168.pdf
都道府県別の建築費や面積の統計を公開していますが、愛知県においての概要は以下の通りです。
・注文住宅の建築費平均
3293万円
・土地付き注文住宅の床面積平均
117.4㎡（35.5坪）
・土地費を含む注文住宅の総額平均
4132万円
単なる平均の数値ですので、あくまでも参考値にすぎませんが、ひとつの目安にはなります。特に建築費については、これからマイホームの建築を考えている一般の方のイメージと、実態のギャップには驚かれる方も多いのではないかと思います。
マンションに目を向けると
・マンション購入価格
3147万円
・マンション床面積
79.0㎡（23.8坪）
興味深いのは、マンションを購入した方の手持ち資金の平均額が600万円以上あるという事です。チラシなどでは「頭金不要！」などと、いかにも簡単に購入できるような誤解を与えて販売をしていますが、実際には皆さんそれなりに手持ち金を用意して購入してみえます。つまり営業マンのトークで「みなさん自己資金なしでも購入してみえますよ～。」というのは売りたいが故のオーバーな表現であるという事です。騙されないようにお気を付け下さい。
昨日、遅ればせながらインフルエンザの予防接種を受けてきました。3年ほど前に開業のお手伝いをさせていただいたクリニックにお願いをしたのですが、受付が患者さんで溢れかえっていました。商売が繁盛するのは良い事ですが、賑やかすぎるクリニックで予防接種は抵抗があります、なんだかミイラ取りがミイラになってしまいそうです。
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株式会社ハウジングコンサルティングファーム
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