岡崎は住宅ローン天国？

　本日は弊社の加盟する住宅取得システムの「個人入札」

の研修会を弊社にて開催して頂き、島根・鳥取・高知・静岡

など各地の加盟店様と情報交換をいたしました。

　その研修会前に各地の住宅ローンの金利条件などの情

報交換をしたのですが、当地との住宅ローンの金利差が0.5

～0.8％くらい低いという結果でした。

　0.8％の金利差が将来的にどれぐらい支払額が変わって

くるかというと、

35年返済・借入額3000万円　金利1.2％の場合

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・総返済額36,754,487円

35年返済・借入額3000万円　金利2.0％の場合

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・総返済額41,739,108円

と、総返済額はおよそ500万円の違いが出ます、ちょっと乱

暴な比較ですので、もちろん必ずこれだけの違いが出るこ

とはまずありませんが、同じ日本でこれだけ違いが出ると

なんだか他の地域に申し訳ないような気がします。

　では、どうして三河はこんなにローン金利が低いのでしょう

か？確かなことは解りませんが、原因のひとつは三河地域

は有力な金融機関が乱立していることに有ると思います、

メガバンクから巨大信用金庫まで優良な金融機関が競い

合って住宅ローンの獲得に邁進しています、競争の結果こ

のような状況が生まれているのでしょう、また愛知県は全国

で一番多く戸建住宅が建築されている地域です、供給が多

ければ需要も多いのはあたりまえなので質より量の理屈で

金融機関も思い切ったことが出来るのでしょう。

『せっかくこれだけ恵まれているのですから住宅を

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建てるなら今ですよ～』

と住宅営業マンや不動産屋がいうのもまんざら嘘ではありま

せん、ただし冷静に考えれば、たまたまこの地域に生活す

るから恵まれるだけであって、高額な借入れをするのには

変わりは有りませんので、他の地域より有利だからなんて

いう理由だけでマイホームを決めるのだけはやめてくださ

いね。

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