岡崎は住宅ローン天国？
本日は弊社の加盟する住宅取得システムの「個人入札」
の研修会を弊社にて開催して頂き、島根・鳥取・高知・静岡
など各地の加盟店様と情報交換をいたしました。
その研修会前に各地の住宅ローンの金利条件などの情
報交換をしたのですが、当地との住宅ローンの金利差が0.5
～0.8％くらい低いという結果でした。
0.8％の金利差が将来的にどれぐらい支払額が変わって
くるかというと、
35年返済・借入額3000万円 金利1.2％の場合
・・・総返済額36,754,487円
35年返済・借入額3000万円 金利2.0％の場合
・・・総返済額41,739,108円
と、総返済額はおよそ500万円の違いが出ます、ちょっと乱
暴な比較ですので、もちろん必ずこれだけの違いが出るこ
とはまずありませんが、同じ日本でこれだけ違いが出ると
なんだか他の地域に申し訳ないような気がします。
では、どうして三河はこんなにローン金利が低いのでしょう
か？確かなことは解りませんが、原因のひとつは三河地域
は有力な金融機関が乱立していることに有ると思います、
メガバンクから巨大信用金庫まで優良な金融機関が競い
合って住宅ローンの獲得に邁進しています、競争の結果こ
のような状況が生まれているのでしょう、また愛知県は全国
で一番多く戸建住宅が建築されている地域です、供給が多
ければ需要も多いのはあたりまえなので質より量の理屈で
金融機関も思い切ったことが出来るのでしょう。
『せっかくこれだけ恵まれているのですから住宅を
建てるなら今ですよ～』
と住宅営業マンや不動産屋がいうのもまんざら嘘ではありま
せん、ただし冷静に考えれば、たまたまこの地域に生活す
るから恵まれるだけであって、高額な借入れをするのには
変わりは有りませんので、他の地域より有利だからなんて
いう理由だけでマイホームを決めるのだけはやめてくださ
いね。
私が住宅ローンを組んだときと比べると現在は1％くらい
低いです、それを考えると悔しくてたまりません・・・。
