日本国債のマイナス金利の導入と住宅ローン。
2016/1/29
このところの新聞の経済面では「長期金利が史上最低。」「住宅ローン金利が史上最低を更新。」などと騒がれています。この先はいったいどうなっていくのだろうと思っていたら、今日の午後、日銀総裁がついにマイナス金利を導入すると発表しました。
今まで誰も経験したことのない世界へ日本人は足を踏み入れることになるようです。株価は敏感に反応したようですが、乱高下をしているところを見ると、やはりその方面のプロたちも、マイナス金利の効果を読みあぐねているのでしょうか？
これから住宅ローンを借りる人、既に住宅ローンを借りている人達にどのような影響がでるのかわかりませんが、日本での住宅ローンの実態は、住宅ローン控除の利用により、既にマイナス金利と同様の状態なうえ、低金利が常態化していたので、この事態をもって住宅の購入意欲が今すぐに向上するというようなことはないでしょう。
それでも今回のマイナス金利の導入は、金融機関への貸し出し圧力なのでしょうから、この先にはびっくりするような住宅ローン商品がでてくることになるかもしれません。住宅ローンの借り換えを考えている方には、ひょっとすると朗報が飛び込んでくるかもしれないですね。
住宅ローンの借入金利が下がると、毎月の返済額が下がるので借りる人にとっては良いことなのでしょうが、低金利をあてにし、返済額を下げずに借入総額をいたずらに上げてしまうと、将来の金利上昇に耐えられなくなることもあります。この好機を天国の入り口にするか、地獄の入り口にしてしまうのかは皆さんの判断次第ですから充分に注意してください。
それにしても自分の金融資産が、放っておくと目減りするのがマイナス金利の意味なのでしょうが、だったら使ってしまおうと単純には思えないし、投資は怖い、という人は今以上に貯蓄に励むでしょう、結果として物が売れなくなり、さらに景気後退に拍車がかかるなんて言うオチは勘弁してほしいですね。
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