「40歳で分譲住宅を購入するのは遅い方ですか？」
2016/1/26
弊社に相談にいらした奥様が、なんだか申し訳なさそうにおっしゃいました、
「40歳で分譲住宅を購入するのは遅い方ですか？」
建築会社や分譲会社の広告には、「20代でマイホーム！」とか「30代の〇〇％が家を購入しています！」などと、若い世代の人たちに購入を煽っていますが、実態はどうなのでしょうか。
平成26年の国交省の調査では下記のようです。
【建築主・購入者等の平均年齢、全国での建築時・購入時・リフォーム時の年齢分布】
| ・建築主・購入者等の平均年齢 | ||||||
|
|
全国 | 三大都市圏 | 首都圏 | 中京圏 |
近畿圏 |
|
|
注文住宅 |
平成22年度 | 45.1 | 47.4 | 48.6 | 43.1 | 51.1 |
|
平成23年度 |
44.8 | 45.5 | 46.6 | 42.6 |
46.9 |
|
|
平成24年度 |
45.2 | 45.2 | 48.8 | 40.4 |
42.7 |
|
|
平成25年度 |
44.7 | 44.2 | 45.4 | 42.0 |
45.8 |
|
| 平成26年度 | 44.9 | 44.6 | 46.7 | 42.6 |
44.4 |
|
|
分譲住宅 |
平成22年度 |
－ |
38.4 | 37.7 | 38.7 |
39.0 |
| 平成23年度 |
－ |
39.1 | 38.8 | 38.5 |
40.2 |
|
| 平成24年度 |
－ |
39.0 | 38.8 |
38.5 |
39.7 |
|
| 平成25年度 | － |
40.4 |
41.1 | 40.0 |
38.8 |
|
|
平成26年度 |
－ |
41.2 |
41.9 |
40.8 |
40.1 |
|
|
中古住宅 |
平成22年度 |
－ | 40.3 | 37.7 |
41.7 |
43.5 |
|
平成23年度 |
－ | 43.0 | 43.0 | 46.0 |
40.4 |
|
|
平成24年度 |
－ | 42.0 |
42.2 |
43.8 |
40.8 |
|
| 平成25年度 |
－ |
44.0 | 44.1 | 42.6 |
44.7 |
|
| 平成26年度 | － |
43.6 |
43.0 |
43.9 |
44.5 |
|
|
リフォーム住宅 |
平成22年度 |
－ |
51.8 |
49.1 | 57.1 |
51.0 |
| 平成23年度 |
－ |
56.4 |
56.7 | 59.0 |
54.2 |
|
| 平成24年度 |
－ |
53.3 |
55.0 |
57.8 |
47.8 |
|
| 平成25年度 |
－ |
56.5 |
55.9 | 58.4 |
56.5 |
|
| 平成26年度 |
－ |
56.2 |
56.7 | 57.8 |
54.5 |
|
【全国での建築時・購入時・リフォーム時の年齢分布】
分譲住宅の購入年齢は、中京地区の平均だと40.8歳です。平均値では特に若い人や遅い人も含まれてしまうので、年齢分布の表が上図です、50歳未満での購入が83％です。
上記のデータから見れば、40歳での分譲住宅の購入は、早くもないが、遅い方でもない、といったところでしょうか。
但し、これらはあくまでも単なる統計データに過ぎません、住宅の購入のタイミングは、他人の動向を気にするより、自らのライフプランを中心に検討することが肝要です。誰であっても、ライフプランによって最も適した購入時期を導くことができます。
