良質な中古住宅の選び方。
2014･03･25
弊社の事務所の前の桜の樹、本日、控えめに数輪だけ開花しました。例年より少し早いそうですがしばらくの間、楽しませてくれそうです。
先日のお客様からの質問、
「中古住宅ってそんなに人気無いんでしょ？」
ひょっとすると多くの方がそんなふうに思っていられるのでしょうか？
平成24年に新築(持家)で建てられたのは、
・一戸建 31.5万件 ・マンション 12.4万件
平成24年に中古で売買されたのは
・一戸建 4.9万件 ・マンション 6.4万件
という結果です。
つまり一戸建でも13％は中古住宅で、マンションでは34％は中古住宅を購入されています。ですからけして「人気が無い。」という言葉はあてはまらないでしょう。
じつはこの比率は年々と上昇する傾向にありますので、中古住宅の人気は今後も上がっていくことが予測されます。
中古住宅の魅力はやはり“値頃感”にあるでしょう。さらに住宅購入者層のリユース品などへの抵抗感の低下や、新築至上主義とは違う考え方の浸透、政府の中古住宅流通促進の政策の後押しなど、将来は欧米各国の様に中古住宅が主流になるときが来るかもしれません。
問題なのは良質な中古住宅を見抜く目を、一般の方では持ち合わせないという事です。様々な制度で中古住宅を正しく計る方法が考案・検討されていますが、それが軌道に乗るまではパートナー（客観的に建物を評価してくれるプロ）を見つけることが安心して中古住宅を購入する要になるでしょう。
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株式会社ハウジングコンサルティングファーム
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