注文住宅、愛知県の平均坪単価は76万円。
これから住まいを探す方は「注文住宅はどれぐらいの金額で建てられるのか。」と疑問に思われていることでしょう。毎週のように新聞に折り込まれるチラシやインターネットの広告を見ると、○○ハウスは坪単価50万円、□□ホームは坪単価60万円、△△工務店は45万円、などの価格が宣伝されています。
もちろん工法や構造、大きさによって価格は大きく変動しますので宣伝文句をそのまま鵜呑みにすることはできません、むしろそのままの価格で建築できることの方が少ないでしょう。
住宅金融支援機構が平成23年にフラット35を利用して注文住宅を建てた方の県別平均価格を公表しています。
平成23年度フラット35利用者調査報告
（面積と価格はP9から）
この結果によると愛知県は坪単価76万円となっています、「えっ！高っ！！」と思われるかもしれませんが、本体工事の他に屋外の設備工事や申請関係・諸費用などが含まれた金額ですのでこの金額が実態に近い金額と言っても良いでしょう(この金額には外構造園工事等は入っていない事もあるのでさらに高くなることもありえます)。
単純にこの金額の上下で高い安いを測れるわけではありませんが、目安としては用いることはできます、少なくとも総予算を検討する時には参考にはなるでしょう。ただし上記のデータは、土地取得のための借り入れの無い方のデータですので、土地から求める方とは心理的にも経済的にも負担感が全く違ってきますし、古家の解体工事も含まれている可能性もありますので、少し割り引いてみても良いかもしれません。
因みに東京都の坪単価は90万円です、建物が小振りになるとやはり割高になるようです。
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