住宅ローンに「申し込みブラック」なんて無い。
2016/9/12
「個人で事業資金の融資を受けているが、住宅ローンが通りやすい金融機関を教えてほしい。」他の金融機関で住宅ローンを断られた方からのご相談です。
事業主の方のようでしたので、常から金融機関とはお付き合いがあるのではないかと思いますが、一度他行で断られたことで、自信が無くなってしまっている様子でした。電話でのご相談でしたので、じっくりとお話しすることは叶いませんでしたが、一般論と注意点はお伝え致しました。
その会話の中で、「複数の銀行に住宅ローンを申し込み、【申し込みブラック】になる事は避けたい。」とおっしゃっていましたが、それは誤解です。
住宅ローンと違い、消費者ローンや事業用ローンの場合には、一度に何か所も申し込むと（他行に申し込みしていることが、わかる仕組みになっているようです）、金融機関はその客が本当はいくら必要としているか分からないので、一定の件数を超えると融資不可とするようです。この状態を通称申し込みブラックと呼びます。
しかし、住宅ローンの場合には、資金使途が明快であるうえ、担保提供もあるので、1つの金融機関からしか借りることができません。よって複数の金融機関に申し込みをしても、それを理由に審査が厳しくなったりすることはありません。 さらに、住宅ローンの場合、今どきは複数の金融機関に審査を出すのは当たり前のことです。金融機関にしても、喉から手が出るほど欲しい、住宅ローン融資のせっかくの機会を逃してしまうことになってしまいます。
住宅営業マンのなかには、自分の手間を減らそうと、「あちこち申し込むと、金融機関の印象が悪くなりますよ。」などと自分に都合の良い金融機関だけにさせようとする者がいるようです。それこそがデマですので、納得のいくまで複数の金融機関と交渉し、自分にとって最適の住宅ローンを見つけましょう。
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