「消費税が上がる」詐欺に注意！
2016/1/31
「消費税が上がる前に中古住宅を買うべきですか？」
先日ご相談に見えたお客様は、某大手不動産仲介会社の営業マンから「消費税が上がる前に中古住宅を買っておいた方がいいですよ。」と勧められたそうです。
そのお客様は2000万円前後のご予算で、中古マンションを購入予定とのこと。
次の増税で8％から10％に上がると、だいたい40万円くらいは今よりも多く消費税を払わなくてはいけなくなると思ってみえたようで、そんなに負担が増えるのであれば、早く買った方がお得ではないかと考えたそうです。
不動産会社の営業マンも如何にも「早く買わないと損ですよ～。」というオーラ全開で接してきたようですが、これは営業マンの悪質な煽りのテクニックです、何故なら「個人間における中古住宅の売買」は消費税の対象外だからです。
どこで買い物をしても消費税がかかりますし、注文住宅などは高額な消費税を納めなくてはなりませんので、中古住宅を買う時にも消費税が必要だと思いこんでしまうのは仕方ないことですが、その誤解につけこんでモノを売ろうとする姿勢にはあきれます。営業マンとの会話のなかには、具体的な金額が出てこなかったそうですので、その営業マンは誤解を利用してやろうとでも思ったのではないでしょうか。
もし、後になってお客様から誤解を指摘されても、「物件に消費税はかかりませんが、その他の諸費用等には消費税がかかりますから～。」などと言ってかわすこともできるので嘘つき扱いされる心配もないと思ったのでしょうがなんとも情けない営業マンであることに変わりはありません。
お客様に対してきちんと説明すれば納得していただけることなのに、すぐにでも‟買わせたい“という気持ちがこんなセールストークになってしまうのでしょうね、大手が率先して姿勢を正さないと「悪徳不動産屋」という不名誉な呼び方は無くならないです。
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