愛知県の土地価格はこれから上がる？
2015/08/27
「これから土地の値段は上がるので、今のうちに買っておかないと損ですよね。」二組のお客様から、続けて同じ質問をいただきました。
どうやら、巷の不動産屋さんからの話と、「テレビで言っていた。」というのが発信源のようです。テレビでの情報発信の仕方は、以前から問題があるので、誤解を受けるのは仕方のないことかもしれませんが、不動産屋さんの営業マンも「これから土地の値段は上がりますよ。」と言っているようです。
何を根拠に断言しているのかはわかりませんが、先日、国交省が公表した
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2015/08/80f8c67bd1c6ad3b1d3a062b9d6ad258.pdf
ではこのような結果です。
○名古屋圏の住宅総合は、2010 年平均を100 として、５月は98.8（対前年同月比 +0.0%）、住宅地は93.7（対前年同月比 -2.8%）、戸建住宅は96.4（対前年同月比 -0.7%）、マンションは120.0(対前年同月比 +8.8%)となった。
つまり、マンション以外は上がっていない、ということです。
不動産会社の営業マンは、購入意欲を煽るためにいったのか、誤って言ってしまった、のか定かではありませんが、将来の土地価格は、占い師でもなければわかりませんし、断定できることではないのは言うまでもありません。
信じてはいけない営業マンの代表的な言葉
「絶対に○○ですから！」
これを乱発するような営業マンは避けておくべきでしょう。
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