住宅購入 周辺環境の調べ方
2016/9/26
新居を求められる方が不安に思うことの一つに「周辺環境」があります。新築の建て売りなどでは徹底されていませんが、最近の中古住宅の取引では、売主から「告知書」という書類で現状の周辺環境を教えてもらえます。
売主がどこまで正直に記載するのかは担保することができませんが、何も知らされないよりは良いです。ただし告知書では分からないことも多くあります。
例えば「空気感」です。弊社の事務所の周りには、就学児童が大勢いますが、知らない子であっても、どの子もすれ違えば大きな声で挨拶をしてくれ、こちらまで気持ちが良くなります。しかし私の気のせいかもしれませんが、同じ市内であっても全く無視し、目すら合わせようとしない地域もあります。
私が不審者と思われているかもしれないので、悪気はないのかもしれませんが、得てしてそういった地域は治安が良くなかったり、犯罪が多かったりします、そういった状況が独特の空気感を漂わせます。
もちろんそれらの情報は不動産の取引時に開示されるものではありません。気になるのであれば自分で調べるしかないのです。方法としては、自分の足で近隣を歩いてみたり、近所の住民にヒアリングするなどのベタな方法が最も確実で精度の高いものになります。
多くの場合、意図せずにネガティブな情報を入手してしまいます。しかし何も問題の無い地域は存在しませんし、知らないで購入するのと、知っておいて購入するのでは気持ちが全く異なりますし、対処も変わってきます。とても面倒な事ですが、会社を休んででもやっておく価値はあります。
以前、弊社でお世話させていただいたお客様、弊社のコンサルタントがお付き合いし、周辺環境の調査の為に町内全域を歩いたとき、奥様はその物件にあまり興味がなかったのですが、偶然に旧知の友人が近くに住んでいることを知り、急に購入に傾いたこともあります。
△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ お家の進路相談所® 株式会社ハウジングコンサルティングファーム https://hocs.jp 〒444-0059 愛知県岡崎市洞町字西五位原１－１ GoonFactory 102 ＴＥＬ（0564）26－0222 ＦＡＸ（0564）26－0220 △▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△
