不動産業界の「芝エビ」
2013･11･13
最近は食品の偽装や誤表示(この表現には抵抗がある、わかりやすく嘘表示でよいのではないか？)の話題に事欠きません。あれよあれよと次々に「うちもやってました、ゴメンナサイ。」と懺悔の嵐です、どうせばれるなら今のうちに謝っておいた方が目立たなくてよいのでしょうね。
誤表示と言えば不動産業界では広告の片隅に書いてある“未公開物件多数あります！お店でお問い合わせください！”でしょうか。「他の誰にも見せていない物件を、お店に来てくれれば、あなただけにコッソリお見せしますよ。」と貴重感を演出し、来店を誘導する手段です。
この未公開物件は、売主の立場からすれば迷惑な話です。本来、売主は売ると決めたらできるだけ早く売りたいのが一般的な考えだと思いますが、何故かその物件を預かった不動産業者は、「広告に載せることなくコッソリ売りますよ。」ということになるわけですからダシに使われるようなものです。
なかにはナイショで売りたい物件もあるでしょうから、本当に未公開を希望する売主様もみえるでしょうが、やはり少数派でしょう。不動産業者が「これは未公開物件ですよ。」と囁くのは、そのように演出をしてでもナントか買わせたい物件、というのが本音なのかもしれません。そのような物件に出会ったら、何故大勢の方に知ってもらうチャンスを放棄してまで不利な方法で売ろうとするのか、納得のいく説明をしてもらいましょう。
それにしても「小さなエビは中華料理界では全て芝エビと呼ぶ。」と開き直った有名ホテルのシェフがいましたが、それがまかり通るならカップヌードルの中に入っている小さなエビも芝エビになってしまうのでしょうか？
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