注文住宅の絶好のタイミング？
2014･09･16
このところめっきり秋らしさが増し、朝晩は涼しさを感じる様になりました。そのせいか私のまわりでは風邪をひいている人が続出です、皆さんもお気を付け下さい。
ハウスメーカーやマンションデベロッパーの不調が続いているようです。私の知り合いの住宅営業マンも、相当に厳しい営業状態が続いているようで、毎日走り回っているです。今日のネットのニュースでも、8月の首都圏のマンションの販売はリーマンショック以来の下げ幅だということで明るい話題はありません。
ただしこれから住まいの購入を考えている人にとっては裏返して考えると、明るいニュースになるのかもしれません。建築の現場は、いまだに消費税増税の駆け込み受注の名残りで忙しそうですが、その忙しさも反動で閑散期がやってきそうです。現場が暇になれば、高止まりしている資材や設備も価格低下の圧力がかかるでしょうから、やっと正常値に戻るかもしれません。
もっとも賃貸住宅は消費増税後も相続税の増税などで、送り風がまだ吹いていますので順調のようですし、マンションは売り易いタイミングを見計らって発売してくるでしょうから様子見の状態かもしれません。8％から10％に上げられる、次の消費税増税までの間は“建築時期”が値交渉のポイント(建築会社が建てて欲しい時期に合わせてあげるなど)になることでしょう。
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