3月末の完工に間に合いそうですか？
2014･1･25
しばらく鹿児島へ行っておりました。南国へ行ったつもりなのに寒波に見舞われていてコチラとそれほど変わらない寒さ、普段の行いがあらわれてしまったという事でしょうか。
今まさに住宅を建築中の方には悩ましい話になります。これから3月末までにかけて例年以上に工事が集中するのですが、既に遅れが出ているそうです。先日、現場で旧知の職人さんから漏れてきた話は「正直言って間に合わせる自信がない。」「自分ができても他の職方が間に合わなければアウト。」「監督が忙しすぎて、現場に来られなくなっている。」などと不安になるような話ばかりです。
消費税の増税が決まった時から分かっていた話ですが、恐れていた事態がやはりおきそうです。比較的工期の短いハウスメーカーでは11月になっても「まだ5％に間に合います。」と言って契約をとっていたので“身から出た錆び”なのですが、そのしわ寄せを施主に寄せられてはかないません。
施主としてできる対策は限られますが、いくつかはあります。まずは、
①施主が決めなければいけない仕様や色柄などは請求される前に決めておく。
②できるだけ現地に足を運ぶ、常に見ていますよとアピールしておく。
③融資の段取りや現金が必要な場面を事前に把握しておき、支払待ち状態を回避する。
④営業マンと現場担当者とは密に連絡を取り、「絶対に引き渡しは遅れさせません。」と何度も言わせる。
⑤建築会社が「もし工事が遅れて消費税を余計に負担してもらうような事態になっても、お客様に負担はかけさせません。」というような事を言ってきても「約束通りの工期で建ててください。」と突っぱねる（もともとこのような受注者の理由による消費税の上昇分は受注者が自己負担する事とされています）。
工事の集中により資材不足も聞かれるようになってきていますので、今は大丈夫そうでも今後はどうなるかわかりません。施主としてはせっかく仲良くなった相手ではありますが、心を鬼にしてでも厳しく言わないとあなたの現場は後回しにされるかもしれませんよ、けして無理を押し付ける訳ではありませんからはっきりいいましょう
「約束を守ってくれ。」と。
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