マイホームに自己資金はいくら必要か
マイホームを購入する場合に自己資金はいくら必要でしょうか？大抵の方は漠然として大体総額の２割ぐらい用意しなければいけないと考えていらっしゃると思います。ではどうして２割なのでしょう？実はこれには絶対的な方程式が有って言われている訳ではありません、だいたいこれ位だろうというほとんど都市伝説みたいなのが独り歩きして言われるようになりました。収入と支出のベースがそれぞれですから人によっては５割くらい必要な方もいれば、１割も有れば充分という方もいらっしゃいます。
必要な自己資金については本来は他人と比較しても何の参考にもなりませんが、平成２２年の住宅金融支援機構のデータでは土地を買ってから家を建てた人の場合、
・手持ち資金 １１．８％
・その他 ５．６％
・融資金 ８２．６％
というデータが有ります、仮に総額４０００万円だったとすると
・手持ち資金 ４７２万円
・その他 ２２４万円
・融資金 ３３０４万円
ということで結局２割程度ということですね、この２割という数字は住宅ローンの歴史を遡ると都市伝説の理由が見えてきます。以前は旧住宅金融公庫などのいわゆる公的住宅ローンで融資を受ける場合は８割までしか融資をしないというルールがありました、そこで簡単な引き算で２割は頭金を用意しましょうということになっていた訳です。
ところが金融の自由化が進みほとんどの金融機関が１００％融資を競うようになり、自己資金０円でも可能な時代になりました。でも弊社に相談にこられるお客様で自己資金がまったく無しでも購入したいという方は残念ですがお力にはなれません、どうしてもという事であればご両親などの身内の援助と弊社との長期のお付き合い（目標額に届くまでお付き合いします。）をお願いすることになります。
先日友人と昼食を食べに牛丼屋さんへ行きました、牛丼を食べながら最近食べる機会が増えたなぁと思ったら、私の知る限りではいつの間にか市内には１２店舗も牛丼のチェーン店があり、今も建築中のお店が有ります、まぁ私は好きだからいいんですけどね。いつか見た雑誌の記事で「ママ友」のランチ会の相場がたしか１５００円くらいだったような気がします、奇しくも牛丼の価格もそれの２割か・・・まぁランチ会は頻繁にやるわけじゃないだろうからいいんでしょうけどね、それでストレス発散してもらえれば安いものです。
