消費税率の上昇
昨日ご相談にみえたお客様が、とても購入を急いでいらっ
しゃる様子でしたので、その理由をお伺するとお客様のお答
えは、
「家族の事情もあるけれど、何より急がないと消費税が上がっ
て損をする。」
でした、この方の予算は土地と建物を併せて４０００万円前後
でしたので、消費税が倍になると２００万円も税金が増えると
勘違いしていらっしゃいました、一つ目の勘違いは、お気づき
の方も多いと思いますが、土地には消費税はかかりません、
よって予算配分を半々にすると、建物分の上昇だけなので
１００万円程度のアップです。
もう一つの勘違いは、総額で考えると本当に今買うのと将来
買うのとで比較して支出が増えるかという事です。
計算の仕方にもよりますが、この方がこれから数年間、今買
ったつもりになって、その支払い分を貯蓄し、購入時の自己
資金に充当すると総支払額が逆転することもありますので慌
てなくても良いのかもしれません。
但し、この考え方には大きな弱点があります、経済的にはそ
れほどの違いはないのかもしれませんが、新しい住まいに
住み始める時期が年の単位で遅れてしまうという事です。
子育て世代では特に一日でも長く、あたらしい家で子どもと
すごしたいと思うのはあたりまえなので、あまりゆっくり考え
すぎるとその楽しい時期が確実に減っていってしまいます。
不動産はあわてて買うものではありません、でもその機運
はいつやって来るかも分かりません、不動産購入は考える
べき事・決めるべき事は早めにしておき、機運がきたら素早
い決断をする、これが後悔しない方法です。
