お家の進路相談所スタッフブログ

失敗しない、不動産業者の選び方。

2016/11/24

 

 

「どうしたら‟良い不動産屋さん“に出会えますか?」

自分の一生を左右するかもしれない買い物なのに、人生の中で、住宅や土地を買いに不動産屋や住宅業者に足を運ぶことは、多い人でも1回か2回でしょう。

 

平成27年度末で全国の不動産業者数は123,307、そのうち愛知県の業者数は6,246社(個人営業も含む)です。愛知県の人口がおよそ750万人なので、人口1200人に対して1社の割合で不動産業者が存在します。人口10万人の小都市でも80社以上の不動産業者がいます、その中から「良い不動産業者」や「良い担当者」とめぐり逢うのは簡単ではありません。

 

インターネットで「不動産業者の選び方」とか「良い不動産業者の探し方」などと検索すると、膨大な量の検索結果が出てきます。どれだけ多くの方が業者探しを不安に感じ、失敗しない方法を模索しているかがわかります。しかしネットで得られる条件は、「経験や知識が豊富で」「情報量が多く」「明るい対応」などとどれも抽象的なことばかりで、結局は条件を計る目安がないので最後は「この人は良さそうだから…。」と自分を騙して決めることになります。

 

多くの場合、問題なく事が進みます(そのように思い込むのも含む)が、不動産の取引は大金が動くこともあり、顧客の期待もそれに伴い大きなものになります。よって何かのきっかけで一度スイッチが切り替わり、「この人は信用できない。」になれば、やることなすことに不満を覚え、楽しかったはずの時間が悪夢へと変わっていきます。

 

知り合いや経験者に「良い不動産業者」を紹介してもらうという方法もありますが、相性が合わない時は紹介者の顔をつぶせない負い目も重なり、余計に苦しくなります。

 

不動産業者や担当者への不満が発生する理由は、それらの不勉強やモラルの欠如に起因することが多いですが、1業者の平均従事者数が4.4人に対し、1業者の平均専取数は1.6人でしかいないのが実情なので、元々がプロに出会える確率の方が低いのですから、数をあたってもダメかもしれません。

 

良い不動産業者を自分の目で見つける確実な方法は、「自分も学ぶ」のが遠回りのようで近道な方法です、一生をかけた買い物を「自分ではわからないから」と他人任せにするから問題がおこるのです。良い買い物をしたいのであれば、時間とお金をかけて勉強してください。

 

それが無理であれば、住宅業者と利害関係がない第三者を雇うしかありません。

 

 

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