お家の進路相談所スタッフブログ

愛知県、土地の価格は上がりますよ?

2016/1/24

 

 「「愛知県は土地の価格が上がり続けている。」と不動産屋さんから聞きました。」土地探しで相談に見えたお客様が不安そうにおっしゃっていました。

 

 土地価格の動きを捉えるデータとして、新聞等でも取り上げられることが多いのが地価公示です。これは、地価公示法に基づき国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示する(主要な新聞紙面にも掲載されます)もので、土地取引の指標や不動産鑑定、相続評価・固定資産税評価等の基準となっています。

 http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2015/pdf/44-1.pdf

 世間(この地方、愛知県)では、「さらにどんどん土地の値段が上がっていますよ~。」と伝え、急いで購入するように顧客を煽るようなことを言う、不見識な不動産屋さんがいるようですが、実態は上記のように既に1年前から上げ幅は縮小してきています。今年の3月の公示価格の発表が待たれますが、もし前年と同様の結果になれば、よほど条件の良い地区以外はまた下降線になるかもしれません。

 もちろん将来の土地価格がどうなるかについて、私が断言できるわけではありませんが、少なくとも不動産は、「〇〇が値上がりしますよ~。」と不安にさせ、商品を購入させる前時代的な営業手法で売るものではありません。大金を投じて購入するものですから、正しい情報をお客様に伝え、判断を誤らないようにサポートするのが、最低限の不動産業者のモラルではないでしょうか。

 

 

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