お家の進路相談所スタッフブログ

「住宅購入 増税前が得?」

 

 

久しぶりのまとまった雨でした、被害に遭われた方々に、心よりお見舞い申し上げます。せめてこの雨で渇水の心配が解消されれば良いのですが。

 

今朝の日経新聞に「住宅購入 増税前が得?」と題した記事が掲載されていました。大雑把に要約すると、

1.現在は駆け込み需要の様子である

2.前回の消費税増税時(3→5%)は駆け込みの反動で大きく価格が下がった。

3.増税後であっても、頭金ゼロと頭金を2割用意した場合で比較すると、頭金を貯めて買った方が得。よって急いで買うより金利負担を減らした方が総合的に得。

4.国が新たな政策を検討しているのでそれを見極めてから決断しても遅くない。

 

天下の日経新聞に文句をつけるつもりは微塵もありませんが・・・。

1は、私の周りの住宅関係業者の様子だと確かに影響はあるが、以前の消費税増税の時のような勢いはないとのこと。

2は、前回はそのとおりだが、今回は前回と違い、二段階の増税なので、今回も同じことがおきるとは限らない。

3は、借入金額を減らせば金利負担が減るのは当然のこと。そもそも頭金ゼロで購入することが問題である、さらに2割の頭金を用意すれば金利負担は減るのは当たり前だが、その2割の頭金を用意するのにどれぐらいの時間がかかるかが住まい探しをする人には切実な問題なので、贈与などで急に自己資金が増える人でないとあまり参考にならない。

4は、まったくもって同感。事情の許す方はおススメ。

 

ただし、住まいは経済的理由だけで購入する物ではありません。資金的な準備や環境を整えるだけでなく、その他のライフプランがきちんとできていなければいけません、それらがすべて整った時が本当に「お得」に購入できる時でしょう。

 

 

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