お家の進路相談所スタッフブログ

住まい探しの失敗の原因は人災から。


 


2015226


 


 


このところ仕事に忙殺され、ブログの更新がままなりません。そもそも寒いのが苦手で、小さく固まっているのがいけないのかもしれませんが、そろそろ春の気配を感じるようになりましたので、心を入れ替えようと思います。


 


弊社では賃貸住宅の企画プロデュース・コンサルティングも行っております。3月の入居シーズンに向け、完成物件の竣工立会いも佳境に入りつつあります、一般の方から見ると、賃貸住宅は画一的なものなので、建築時にそれほど問題はおこらないと思われるかもしれませんが、実は戸建て住宅と変わらないほどトラブルがおきます。


 


むしろ賃貸住宅のほうが、問題が多いと言ってもいいかもしれません。戸建て住宅は施主もそれなりに真剣になって考えますが、賃貸住宅は「プロにお任せ。」という感覚に陥りがちです。そこで担当者がしっかりしていれば良いのですが、ハズレを掴むと後々の経営にまで影響する大問題に発展します。


 


自らの受注成績のみに興味がある担当者にあたってしまうと、契約後は「すべて、現場にお任せ。」になります。たとえ、室内の仕様は全て規格通りであっても、建物のレイアウトや駐車場・駐輪場の配置など、真剣に検討しなければいけないことは山ほどあります。仮に失敗したとしても、戸建て住宅は諦めれば済むかもしれませんが、賃貸住宅経営は金銭的な大損害につながることになりかねません。


 


「建築会社が借り上げてくれるから。」とか「自分たちはみても判らないから。」では単なる現実逃避です。莫大な借金を背負うのは大家さんであり、建築会社は誰も責任を取ってはくれません。そういった自覚を持たれないようにセールスをするほうにも問題がありますが、大家さんにだって問題はあるのです。


 


これまでたくさんの失敗事例の相談を受けてきましたが、失敗の原因のほとんどが“人災”です。住まいの購入にも共通することですが、「あの営業マンはとても熱心だったから・・・。」が間違いの始まりということもあるのです(もちろん熱心な姿勢は大切ですけどね)。


 


 


 


 


△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼


 


株式会社ハウジングコンサルティングファーム


https://hocs.jp


 


444-0059 愛知県岡崎市洞町字西五位原1-1


GoonFactory 102


TEL(0564260222 FAX(0564260220


△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼


 


カレンダー

2024年10月
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  

  • まずは一度、お気軽にご相談ください。

  • 0564-26-0222