お家の進路相談所スタッフブログ

結局、住宅ローンの金利は上がるの?


 


先日、弊社のお客様に同行して住宅ローンの相談に某金融機関へお邪魔した時のこと、「これから住宅ローンの金利は上がるのですか?」というお客様の問いに金融機関の融資担当者は「わかりませんけど~、日銀総裁は金利は上がらないと言ってるから当分大丈夫なんじゃないですかね~。」という返事でした。


 


何とも無責任な答えだと思います(もっとも明らかな嘘を言い切るよりはましですが)。たしかに日銀総裁は“金利は上がらない”的な発言をしているように見受けられますが、住宅ローンのような長期のものについては様々な前提条件のもと、名目金利は上昇することを容認しているのだと思います。


 


事実、固定期間10年のタイプや長期固定金利の住宅ローンの金利はこの4カ月連続して上昇していますが、特に対策を打つ姿勢はみせていません。


 


たしかに所得が上がれば金利が上昇しても負担は変わらないでしょうが、現状ではそうとも言い難い状況ですから不安感だけが増し、駆け込み需要を抑えることはできないのではないかと思います。また、日銀は当初「当面は実質・名目ともに下がる。」といっていたわけですから責任を取っていただきたいものです。


 


日銀総裁就任時のコメント


http://www.boj.or.jp/announcements/press/kaiken_2013/kk1303e.pdf


(金利についての発言は19ページ辺りから)


 


 とはいえ、今このタイミングで住宅取得を考えていらっしゃる方は、そんな状況(決して今が悪い状況という意味ではありません、むしろ恵まれた状況であるとはいえます)のなかでも最善の方法をとらなければいけません。どうか溢れかえる情報のなかから自分にとって正しい情報を得るようにしていただければと思います。


 


 


 


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