お家の進路相談所スタッフブログ

住まい探しでの優先順位。

 

今朝の風は、爽やかに乾いて心地の良い、秋の気配を感じさせてくれました。わずかな間ですが、一年の中で行楽・食事など楽しみが一番多い季節が近づいてきているようです。

 

 

季節の移ろいを感じるには身近に豊かな環境があるのがいちばんですが、利便性と豊かな環境を同時に満たす住まいを探すのは極めて困難です。

 

一般的に、利便性の高い住まいは、鉄道の駅に近いほうが人気は高くなる傾向にあります。一戸建て購入希望者以上にマンション購入希望者のほうがその傾向は強いでしょう。利便性を重視するとマンションを選択肢の中に入れざるを得なくなることもあります。

 

住宅分譲業者にとっても利便性の高い地域では、一戸建てよりもマンションの方が効率よく利益を上げることができるので、供給量も必然的に一戸建てより多くなります。

 

利便性を第1番目の優先順位に挙げる場合、限られた予算のなかで探すとすれば、その他の希望とのバランスが重要です。住環境や居住スペースのゆとりも併せて検討したい場合は、あまり利便性の条件をこだわりすぎるのは得策ではありません。結果として選択肢を狭めてしまうこともあるからです。

 

 例えば岡崎地区を例にたとえると、住宅地で平成24年基準地価の最高値を付けた地区は、駅にそれほど近いわけでもなく、大型ショッピングセンターは近くにあっても普段の買い物に便利な商店は近くにはありません。それでも人気が高い理由は別にあるかもしれません。

 

 考えられる理由のひとつは“不変性”です、その地域はこれまで数十年に渡り美しい街並みを保ち、今後も維持されていくだろうことが容易に想像できる地区です。“変わらない”という事が価値になっています。

 

 住まいの購入時の年齢や家族構成によっても要望する地域は変わってきますが、希望の地域が見つからない場合は視点を変えて考えてみると、家族にとってより良いエリアを見つけることができます。

 

 

 

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