お役立ちブログ

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土地の広さ

大抵のお客様は“広い土地が欲しい”とおっしゃいます。 もちろん土地は広ければ広いにこしたことはないのですが 予算もありますので、おのずから上限があります。 そうなると、安くて広くて条件の良い土地、を求めるのですが なかな […]

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物件見学の時には

私が不動産物件を見学に行くときに、 必ず持っていくものが有ります、それは 「方位磁石」です。 私の経験では、物件資料の中で特に間違いが多いのが 方角です、酷い場合はまったく逆の方角が記してあったり します、現地に行った時 […]

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昔の話ですが

昔の話ですが、「かんぽの宿」が滅茶苦茶な安値で売却された 事件を覚えていますか? そのときに価格を査定した 不動産鑑定士が懲戒処分になったと先日の新聞に 小さく載っていました。 今更ながら処分は当然だと思います、不動産鑑 […]

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家相

10年以上前のお客様ですが、家相の専門家 (トップクラスの方で、現在も大活躍中です。) の方のご自宅を担当させていただく機会が ありました。 プランの打ち合わせが始まるまでは正直言って、 大変光栄ではありますが、何かトラ […]

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ファクトシート

「ファクトシート」ってご存知ですか? 別名 「マップ」 といったり、いろいろな呼ばれ方をしていますが 簡単にいうと土地や中古住宅の物件の資料を B4サイズや業者によってはA4サイズで一枚にまとめたものです。 非常にコンパ […]

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補助金制度詐欺

住宅建築にはさまざまな補助金制度があります、 最近ではエコポイントなんて言う、棚からぼたもち みたいな制度までいろいろです。 リフォームにも似たような制度があり、中古住宅を 購入する人には魅力です。 ただし、その制度を悪 […]

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金利

金利の違いについてよく質問を受けます 例えば3000万円を30年返済、金利3%と5%の場合で 比較してみましょう。 3%の場合、総返済額¥45,533,235円         (毎月126,481円) 5%の場合、総返 […]

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キライな言葉、片手と両手

不動産を売ったり、買ったりしてそこに不動産業者が介在すると 仲介手数料が発生します、そこでタイトルの片手と両手の出番です。 片手とは売主若しくは買主のどちらか一方から手数料を頂戴するということ 両手とはその両方から手数料 […]

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液状化の被害 つづき

先日、かなり専門的ですが、 日本建築学会が「液状化被害の基礎知識」としてリポート を発表しました。 日本建築学会は日本の建築の先頭を行く団体と自称しているのですから もっと早くにこういった発表をしてほしかったものですが […]

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