「マンションは自分でメンテしなくてよい。」は間違い。
2017/2/17
「戸建住宅はメンテナンスが必要だから、マンションの方が楽で良い。」自分は集合住宅にしか住んだことがないから、家のメンテナンスなんてまっぴら御免というご主人のお話です。
誰でもわかっていることなのでしょうが、戸建住宅には普段のメンテナンスが欠かせません。庭や外構も含めてメンテナンスを怠ると、期待した性能も出せなければ、見た目もどんどん悪くなっていきます。
とはいえ、ほとんどが定期的な清掃などで対処できることが多いので余程の無精者でなければ大丈夫です。ただし、長期的な目で見ると外壁の塗り替えや屋根葺き材の葺き替えなど、費用面では負担がかかります。
マンションの場合は月々の修繕積立金を支払っているので、一時的な出費は抑えられますが（修繕計画や規約によっては大出費もあります）戸建住宅の場合は意識して修繕の為の積み立てを行う人は少ないので負担感が重くなり、それが遠因となりメンテナンスを怠るようにもなります。
要は支出に対しての計画性の問題です。マンションにしてもメンテナンスしていないわけではなく、はじめから計画されているから意識しないだけです、むしろ大規模修繕の時に理事に就任していると、戸建住宅の修繕とは比べ物にならないくらい煩雑な作業に翻弄されることもあります。
酷ないい方になりますが、戸建住宅もマンションも、何もせずに維持することはできません。運が良ければ他人が修繕してくれるマンションでさえ、専有部分の給排水の配管などは自分で考えて対処しなければいけないこともあります（規約によります）。
どうしてもメンテナンスなんかしたくない！という方は賃貸住宅しか選択肢はないでしょう。
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