お家の進路相談所スタッフブログ

住宅ローンの選び方

2015/07/25

 住宅ローンを選ぶとき、恐らくほとんどの方がインターネットで「住宅ローンの選び方」などと検索することでしょう。今、このブログを見ていただいている方もそうなのかもしれませんね、そこで感の良い方は感じられたと思いますが「どうしてこんなに情報があふれているんだ!結局、自分にとって必要なことは何なんだ!」と嘆いていらっしゃるのではないでしょうか。

 現在の日本において、住宅ローンは数千種類もあるそうです。そんな星の数ほどある中で、自称専門家と名乗るコンサルタントやアドバイザーなどという人が大勢いて、あれが良い、これが良いといわれても、その情報すべてが本当のことに聞こえるので、ますますわからなくなるのは当然です。

 金利・種類・利便性・キャンペーン・好み・制約・構造・地域性・期間・・・・、住宅ローンを選ぶには、様々な要素を組み合わせ、検討を重ねなければ比較すらできませんし、悩んで選んだとしても、その選択が本当に正しかったのかどうかは、全ての返済が終わった後でなければ判定できません(だからこそ専門家は勝手なことが言えるのです)

 外国では、依頼人のローンの選択を任せられることを職業にしている人がいるそうですが(モーゲージブローカーと呼びます)、サブプライムローンの問題などを見ても決して有効に働いているようには見えません。日本でも似たような団体ができたこともありますが、諸々の問題からか、けして成功しているようには見えません。もっともこれらの職業の人たちは、業務の成功報酬として借入金額の数%という高額な報酬を得ることを目的としています、よほど余裕のある人でないと負担を躊躇してしまうでしょう。

 住宅ローン選び戦争の中で、金融機関やその手先になっている不動産業者は、例えるならば最新の装備を備えたプロの軍隊です。そこへ竹やりすら持たずに向かっていくのであれば、戦っていることすら気づかずに、あなたは採り込まれてしまい逃げ出すことはできないでしょう。

 結局は自己責任で選ぶしかないということになってしまうかもしれませんが、せめて最低限の知識は身に着け、自分の足で動き、時間を惜しまないことです。(もしあなたの身近に親身になって的確なアドバイスをできる人がいるのであれば、もちろん知恵を借りましょう。)少しの努力で、将来、数百万円もの損を回避できるかもしれません。

 

 タイトルの「住宅ローンの選び方」に対しての答えは、厳しい言い方ですが、ネットで調べて分かったつもりになっているだけではダメだということです。

 

 

 

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