お家の進路相談所スタッフブログ

愛知県の建売住宅購入の平均像

2016/3/19

 

愛知県で建売住宅を買われる方の平均像です

  (2014年フラット35利用者調査)

 

 平均年齢 39.2歳

 家族数  3.3人

 世帯収入 554万円

 住宅面積 108.4㎡(32.7坪)

 敷地面積 148.5㎡(44.9坪)

 購入金額 2994.2万円

 自己資金 357.8万円

 借入金  2636.4万円

 毎月返済予定額 88,500円

 総返済負担率 20.5%

 

住宅購入に限っては他人と比較する必要はないと考えますが、他人の動向を参照することは有意義です。

 

このデータから推察すると、実際の手取り収入を世帯収入の80%で計算した場合、年間の返済額と固定資産税などの住宅取得することにより同時に支出する費用を合算し、返済負担率は30%ぐらいになります。

 

つまり平均像に合わせて建売住宅を購入すると、毎日が住宅ローンの返済のために働く様なイメージになってしまうということです。家族数が4になれば立派な破綻予備軍ということです。

 

マイホームを購入して人生を棒に振るなど馬鹿げたことです。同じ収入でも工夫(良いサポートと出会う)をすれば、もっと良い住宅取得は可能です。

 

 

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