お家の進路相談所スタッフブログ

空き家の買い取り、売却煽り商法に注意!

2016/8/8

 

「あなたが空き家で放置している家は、罰金(※1)の対象になるうえ、税金が6倍(※2)になりますよ。」と不動産屋に言われたが、それは本当か?とご相談をいただきました。

 

昨年、施行された【空き家対策特別措置法】は、急増する「危険・迷惑な放置家屋」の処分、解体を目的としています。

法律の概要は以下を参照ください

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000035.html

 

昨年の法の施行当時は、マスコミ等で騒がれ、注目されたので、空き家を所有する人は、関心を持っていたのですが、1年も経つと内容を忘れてしまったようで、そこをつけ狙った不動産業者が、空き家の所有者に対し、大袈裟にふるまい、売却や買い取りを仕掛けているようです。

 

たしかに法律ではそのような定めがされましたが、対象になるのは、周囲に危険性を与えるような空き家などが対象であり、人が住んでいないという理由だけで、直ちに罰金や増税の対象になるわけではありません。適切に維持管理され、周囲に迷惑をかけないように配慮されていれば、心配する必要はありません(注意事項はありますが)。

 

所有者を恫喝し、売却を促すような不動産業者は論外ですが、似たようなトークで、空き家の売却を煽る不動産業者の話は、他からも聞いたことがあります。善人のふりをし、人の弱みに付け込むような不動産業者は相手にしてはいけません。

 

 

※1 ある日、突然に罰金の請求があるわけではありません。市町村の調査を拒んだり、命令に違反したりした場合に罰金が科せられます。

※2 6倍は間違いです、税金は高くなっても4.2倍です。住居は税率が1/6になりますが、課税標準額から更地になっても6倍にはなりません。

 

△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ お家の進路相談所® 株式会社ハウジングコンサルティングファーム http://hocs.jp/ 〒444-0059 愛知県岡崎市洞町字西五位原1-1 GoonFactory 102 TEL(0564)26-0222 FAX(0564)26-0220 △▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△

 

カレンダー

2017年11月
« 4月    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  

  • まずは一度、お気軽にご相談ください。

  • 0564-26-0222