お家の進路相談所スタッフブログ

消費税率の上昇

 昨日ご相談にみえたお客様が、とても購入を急いでいらっ


しゃる様子でしたので、その理由をお伺するとお客様のお答


は、


「家族の事情もあるけれど、何より急がないと消費税が上が


て損をする。」


でした、この方の予算は土地と建物を併せて4000万円前後


でしたので、消費税が倍になると200万円も税金が増えると


違いしていらっしゃいました、一つ目の勘違いは、お気づき


の方も多いと思いますが、土地には消費税はかかりません、


よって予算配分を半々にすると、建物分の上昇だけなので


100万円程度のアップです。


もう一つの勘違いは、総額で考えると本当に今買うのと将来


買うのとで比較して支出が増えるかという事です。


計算の仕方にもよりますが、この方がこれから数年間、今買


たつもりになって、その支払い分を貯蓄し、購入時の自己


資金に充当すると総支払額が逆転することもありますので慌


てなくても良いのかもしれまん。


但し、この考え方には大きな弱点があります、経済的にはそ


れほどの違いはないのかもしれませんが、新しい住まいに


住み始める時期が年の単位で遅れてしまうという事です。


子育て世代では特に一日でも長く、あたらしい家で子どもと


すごしたいと思うのはあたりまえなので、あまりゆっくり考え


すぎるとその楽しい時期が確実に減っていってしまいます。


不動産はあわてて買うものではありません、でもその機運


はいつやって来るかも分かりません、不動産購入は考える


べき事・決めるべき事は早めにしておき、機運がきたら素早


い決断をする、これが後悔しない方法です。

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