お家の進路相談所スタッフブログ

岡崎は住宅ローン天国?

 本日は弊社の加盟する住宅取得システムの「個人入札」


の研修会を弊社にて開催して頂き、島根・鳥取・高知・静岡


など各地の加盟店様と情報交換をいたしました。


 その研修会前に各地の住宅ローンの金利条件などの情


報交換をしたのですが、当地との住宅ローンの金利差が0.5


~0.8%くらい低いという結果でした。


 0.8%の金利差が将来的にどれぐらい支払額が変わって


くるかというと、


35年返済・借入額3000万円 金利1.2%の場合

                    ・・・総返済額36,754,487円


35年返済・借入額3000万円 金利2.0%の場合

                    ・・・総返済額41,739,108円


と、総返済額はおよそ500万円の違いが出ます、ちょっと乱


暴な比較ですので、もちろん必ずこれだけの違いが出るこ


とはまずありませんが、同じ日本でこれだけ違いが出ると


なんだか他の地域に申し訳ないような気がします。


 では、どうして三河はこんなにローン金利が低いのでしょう


か?確かなことは解りませんが、原因のひとつは三河地域


は有力な金融機関が乱立していることに有ると思います、


メガバンクから巨大信用金庫まで優良な金融機関が競い


合って住宅ローンの獲得に邁進しています、競争の結果こ


のような状況が生まれているのでしょう、また愛知県は全国


で一番多く戸建住宅が建築されている地域です、供給が多


ければ需要も多いのはあたりまえなので質より量の理屈で


金融機関も思い切ったことが出来るのでしょう。


『せっかくこれだけ恵まれているのですから住宅を

                      建てるなら今ですよ~』


と住宅営業マンや不動産屋がいうのもまんざら嘘ではありま


せん、ただし冷静に考えれば、たまたまこの地域に生活す


るから恵まれるだけであって、高額な借入れをするのには


変わりは有りませんので、他の地域より有利だからなんて


いう理由だけでマイホームを決めるのだけはやめてくださ


いね。

私が住宅ローンを組んだときと比べると現在は1%くらい


低いです、それを考えると悔しくてたまりません・・・。

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