お家の進路相談所スタッフブログ

マイホーム探しの三大不安とは・・・3

 昨日は広島と茨城地方で大きめの地震がありましたね、被害に遭われた方にはお見舞い申し上げます。東海地方でも今日地震が起きてもおかしくないと言われ続けていますが、なんだか不気味な沈黙が続いています。備えあれば憂いなし、まずは自分を守れないと他人を助けられません、お互いに注意しましょう。

 さて、三大不安の三つ目は『住宅ローン返済の不安』です、結論からいきますと不安解消の特効薬はありません。そういっては身も蓋もないのですが住宅ローンは簡潔に言えば借金です、借金はびた一文残さず返済しないと借金の形(マイホーム)を取り上げられてしまいます(抵当権の実行と言います)。すなわちマイホームは住宅ローンを全額返済するまでは、自分の家であっても自由に処分できない中途半端な財産と言ってもいいでしょう。

 でもそんな恐ろしい目に遭わないようにする以下の方法を事前に用意しておけば多少の嵐は乗り越えられます。
 まずは健康診断から、健康診断と言っても体も重要ですが、家計の健康診断(ライフプラン)です。きちんとしたライフプランを基にしてマイホーム以外に必要な教育費・老後資金等を考慮したマイホーム計画こそが本当のマイホーム計画です。
 次に対処療法です、住宅ローンの必要が有る段階で原因療法(お金を借りない)は使えないですからタイミングよく対処療法を用います、例えばローンの借り換え・繰り上げ返済・収入増・支出減・他ローンの利用等のテクニックですね、但し対処療法にはまれに副作用が出ることがありますので療法容量を間違えないようにしないと重病化する場合もありますから注意が必要です。

 それでもあえて特効薬をあげるとしたら資産価値を基にした収益還元法という方法でマイホームの購入価格を求めるのが理想なのかもしれません、ただこの方法は少々ややこしいのでまた別の機会にさせていただきます。

 私の最近の趣味は『洗車』です、といってもこのところ休みが取れず無残な姿をさらしています、もうすぐ10万キロになるポンコツですが気に入って乗ってます。今朝その愛車の天井に猫の足跡と鳥の糞が点々と付いているのを発見・・・ハァ~やることが増えた。

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