お家の進路相談所スタッフブログ

手付金とは?

 マイホームを購入するときに、申込み金の次に必要となるのが手付金です。付金の支払いは、売買契約を締結するときにが成立の証拠となるものです。
 手付金とは厳密に言うと次の、証約手付・違約手付・解約手付の3種類に別れますが、別に定めない限り一般的に不動産の取引の場合解約手付となります。
 解約手付金とは契約の履行に着手したときは、売買代金に充当されます。 買い主が一方的に契約を解除したい場合、手付金を放棄すれば可能です。これを「手付け解除」といいます。また、 売り主のほうが一方的に解除したい場合は、受け取った手付金を返還するとともに、それと同額の金額を支払う必要があります。「手付金の倍返し」といわれるもので、仮に100万円を受け取っていると、200万円を買い主に支払って契約を解除することになります。 手付金の放棄、倍返しで契約を解除できるのは、通常は契約が履行されるまでです。また、双方が合意すれば、契約の履行にかかわらず解除期間を設定することができます。 契約の履行および解除期間が過ぎてからの一方的な契約解除は、「契約違反による解除」に該当し、別途違約金が請求されますのでさらに注意が必要です。

 今年生まれの子供の名前のランキングが発表されましたね。男子の名前の一位は大翔(ひろと)でしたが、最近何故かこの『翔』の付く名前が多いようですね、9月に生まれた私の甥の子の名前にも翔の字が付いていました。そこで疑問なのですが、何故、翔の字は羊に羽がついて大空に羽ばたくようなイメージなのでしょうか?羊の背中に羽をつけてもあまり軽やかに飛ぶイメージを持てないのは私だけですか?

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